お手軽に不動産投資をおこなうには?(平和不動産リート投資法人より分配金)

さて、今までは飲食店チェーンの株を中心に株式投資についてお話してきましたが、
今回は全く違った趣向で、投資に関する話を切り込んでいきます。

皆さん、REAT(リート)って言葉をご存じでしょうか?

株式投資の1つで、多くの投資家から集めた資金で、
オフィスビルや商業施設、マンションなど複数の不動産を購入して、
その賃貸収入や売買益を投資家に分配する商品です。
この「不動産投資信託」のことをREATと言います。

まあ誰もが憧れる言葉があると思います。
その名は「不労所得」(^^)
労力なしで、金が儲けられたら、ホント人生、楽ですよね。
その1つに、「家賃収入」が挙げられると思うんですよ。

しかし、自身でその不動産を取得しようと思うと莫大な資金が必要です。
それにその維持費やもしもの災害・・・こういうことに備えなければなりません。
それをお手軽に投資できるようにしたのが、このREATなんですよね。

私が現在保有しているREATの1つが、「平和不動産リート投資法人」。
お手軽に不動産投資をおこなうには?(平和不動産リート投資法人より分配金)

誰もが知っている不動産会社「平和不動産」が単独スポンサーとなり、
住居(マンション)を中心にオフィスビル、ホテルなどに投資する、
総合型REATです。

不動産投資と言っても、普通に株を購入するのと同じ手続きです。
お手軽に不動産投資をおこなうには?(平和不動産リート投資法人より分配金)

上記チャートが平和不動産リートの1年間株価の推移。
このように、他の株式会社と同じように、日々その値は変化しますし、
購入方法も、株式の口座を開いていれば、そちらで取引できます。

その、平和不動産リートより分配金が送られてきました。
お手軽に不動産投資をおこなうには?(平和不動産リート投資法人より分配金)

年2回(5月、11月)の2回配分されます。
この分配金方式も、全く株式会社と一緒です。
この度、1703円が株式口座に入金されました。
上のチャートを見ていただければわかりますとおり、
大体、最近は10万円弱ってのが、平和不動産リートの取引額です。
ですので、配当利回りは年間3.5%くらいですね。

上記のとおり、その分配金のみでは、さほど魅力はありません。
やはり狙いは、その株価の上昇を私は目論んで所有しています。

なぜ、「平和不動産リート」の株をホールドし続けるのか?

お手軽に不動産投資をおこなうには?(平和不動産リート投資法人より分配金)

「東京都区部を中心とする投資エリアに存するオフィス及びレジデンス」に、
集中的に投資するポートフォリオを、今後の目標に掲げているからです。
2020年に、東京では世界規模のイベントがありますよね。
「東京オリンピック」です。
私は、東京の不動産は、この年まで値下がりすることはないと睨んでいます。
なので、他にもいっぱいREAT商品がある中でこちらの会社を選びました。

あとは、その購入価格が他のREATよりも安価ってのもありますね。
REATはほぼ、1株から購入可能なんですけど、40万、50万円ってところも多い。
私の投資方法は、分散投資が基本(REATも他にいくつか所有しています)ですので、
この10万円を切る株価ってのがお手軽やったんですよ。

しかしリスクはありますよね。
地震等の災害で、不動産価値がなくなってしまえば、大幅に下がるでしょうし。
なので、こういう商品に手を出すか出さないかは、
各々の自己判断でお願いいたします。

さあ!あと5年後、この平和不動産リートの株価がいくらになっているか?
それによって、私の生活スタイルが変わっているかも??です(^^)

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[ 2015/03/16 00:00 ] [B級雑記]B級生活推進 | TB(0) | CM(-)